西宁市房地产交易管理所数据显示，西宁市8月份二手房交易量明显降低，环比下降29.15%。西宁市房地产交易管理所的业内人士认为，西宁市8月份二手房市场，进入销售淡季，与往年相比情况属正常。销售量下降的主要原因，一个是到了销售淡季，另外一个原因还在于高税收的阻拦。许多持房者正在观望，等待5年的到来。

　　据国家统计局青海调查总队对西宁市区房地产价格的调查显示，8月份，西宁市区二手房交易价格同比上涨2.8%，涨幅比上月提高0.1个百分点；环比上涨1.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二手住房作为住宅市场的重要组成部分，其价格的变动随新建商品住房价格的上涨而提升。

    西宁市农业银行正常发放二手房贷款，8月交易额有小幅增长。西宁市农行黄河路支行金融超市的张元顺主任介绍，农行继续提供二手房贷款，购房者持房产局评估后给予的过户契约，评估发票办理贷款手续。贷款额以市场评估价的60%贷款。“将来两三年，西宁市二手房市场会好起来，”张主任开朗地说。

    “现在西宁二手房市场相对来说是在健康发展， 9至11月，二手房的销售旺季会有较高的挂牌量和交易量，8月，二手房市场交易量回落属正常的季节性回落。西宁市众多居民需求的70至80平方米的存量房依然抢手。西宁市的二手房市场还是相对干净和理性的，这是好事。”方正房地产经济事务所的业内人士说。

    小李新婚在即，他选择了购买二手房。原因在于对于刚毕业工作不久的他来说，存款并不多，二手房首先满足了他对住房的需求。来源：西海都市报　作者：芦舜